我(I)校全資上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司其下屬全資子公司上(superior)海浦美建築裝潢公司, 公司成立于(At)1993年3月19日。據上(superior)海市黨政機關所辦經濟實體脫鈎精神及（滬脫鈎組【1999】1、2号）、（滬紀工【2000】8号）文的(of)要(want)求，經與上(superior)海大(big)學協商，上(superior)海浦美建築裝潢公司于(At)2000年8月整建制劃轉給上(superior)海大(big)學。

2007年12月，根據"上(superior)海市教育委員會關于(At)同意上(superior)海大(big)學組建上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司的(of)批複"（滬教委國(country)資【2007】84号）文，上(superior)海浦美建築裝潢公司資産劃轉至上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司，注冊資本爲(for)500萬元。根據2016年滬教委國(country)資[2016]94号《上(superior)海市教育委員會所屬行政事業單位所辦企業清理規範工作(do)實施方案》的(of)通知要(want)求，目前正加緊推進關閉該企業，經上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司讨論決定對上(superior)海浦美建築裝潢公司現存房屋資産進行處置。2017年11月22日上(superior)報上(superior)海市教育委員會《上(superior)海大(big)學關于(At)處置上(superior)海浦美建築裝潢公司部分資産及評估立項的(of)請示》上(superior)大(big)外[2017]383号。2017年12月21日上(superior)海市教委委員會下發《上(superior)海市教育委員會關于(At)同意上(superior)海浦美建築裝潢公司房産評估立項的(of)批複》滬教委國(country)資[2017]110号，同意對上(superior)海浦美建築裝潢公司一(one)處房産（上(superior)海市武甯路300弄9号406室）進行資産評估。

根據上(superior)述批複，上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司在(exist)上(superior)海市國(country)資委公布的(of)資産評估機構名單中遴選，最終委托上(superior)海申威資産評估有限公司對以(by)上(superior)房産進行評估，相關評估情況如下：

本次委托評估機構爲(for)：上(superior)海申威資産評估有限公司

資産評估資質批文号：上(superior)海市财政局（滬财企備案[2017]7号）

執行評估師資質情況： 李  芹 注冊證書号31140029

                     修雪嵩 注冊證書号31040022

上(superior)海浦美建築裝潢公司拟處置資産涉及的(of)武甯路300弄9号406室房地(land)産價值評估報告滬申威評報字（2018）第1308号摘要(want)如下：

委托人(people)、産權持有人(people)和(and)業務約定書約定的(of)其他(he)評估報告使用(use)者

本次評估的(of)委托人(people)爲(for)上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司，産權持有人(people)爲(for)上(superior)海浦美建築裝潢公司，報告使用(use)方爲(for)上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司及其他(he)國(country)家法律法規規定的(of)評估報告使用(use)者。

一(one)、     評估目的(of)

處置資産。

二、     評估對象和(and)評估範圍

本次評估對象爲(for)上(superior)海浦美建築裝潢公司拟處置的(of)房地(land)産，評估範圍爲(for)上(superior)海浦美建築裝潢公司擁有的(of)位于(At)武甯路300弄9号406室房地(land)産。

三、     價值類型

市場價值類型

四、     評估基準日

2017年12月31日

五、     評估方法

采用(use)市場法、收益法。

六、     評估結論

經評估，以(by)2017年12月31日爲(for)評估基準日，在(exist)假設條件成立的(of)前提下，上(superior)海浦美建築裝潢公司拟處置的(of)位于(At)武甯路300弄9号406室房地(land)産在(exist)評估基準日2017年12月31日的(of)評估值爲(for)5,614,590.00元（單價：65,400.00元/㎡），大(big)寫人(people)民币伍佰陸拾壹萬肆仟伍佰玖拾元整。

評估報告使用(use)有效期爲(for)一(one)年，即在(exist)2017年12月31日到(arrive)2018年12月30日期間内有效。

七、     重大(big)特别事項

本報告應按有關國(country)資管理辦法進行核準、備案，并自核準、備案後生(born)效。

具體内容詳見評估報告正文"十一(one)、特别事項說明"。

爲(for)了(Got it)正确使用(use)評估結論，評估報告使用(use)者應當充分考慮評估報告中載明的(of)假設、限定條件、特别事項說明及其對評估結論的(of)影響。

本評估報告提出(out)日期爲(for)2018年3月5日。

委評資産在(exist)評估基準日2017年12月31日的(of)評估結果如下表：

資産評估結果彙總表                  

評估基準日：2017年12月31日                                       單位：人(people)民币萬元

特别事項說明：

(一(one))         本報告所稱"評估價值"，是(yes)指所評估的(of)資産在(exist)現有用(use)途不(No)變并繼續使用(use)以(by)及在(exist)評估基準日的(of)外部經濟環境前提下，根據公開市場原則确定的(of)市場價值，沒有考慮将來(Come)可能承擔的(of)抵押、擔保事宜，以(by)及特殊的(of)交易方式可能追加付出(out)的(of)價格等對評估價值的(of)影響；同時(hour)，本報告也未考慮國(country)家宏觀經濟政策發生(born)重大(big)變化以(by)及遇有自然力和(and)其它不(No)可抗力對資産價值的(of)影響。

(二)        本報告評估結果以(by)資産的(of)市場價格爲(for)基礎，未考慮評估對象在(exist)交易中可能涉及的(of)各類稅費（如增值稅、所得稅、房産稅、印花稅等）影響，本公司認爲(for)，稅賦問題由國(country)家稅務機關處置更爲(for)适宜。

(三)        對企業存在(exist)的(of)可能影響資産評估結果的(of)有關瑕疵事項，在(exist)企業委托時(hour)未做特殊說明，而評估人(people)員根據從業經驗一(one)般不(No)能獲悉的(of)情況下，評估機構和(and)評估人(people)員不(No)承擔相應責任。

(四)        在(exist)對房地(land)産進行評定估算時(hour)，未考慮在(exist)評估基準日後可能發生(born)的(of)合并、分拆、動拆遷等情況對評估價值的(of)影響。

(五)        以(by)下爲(for)在(exist)評估過程中已發現可能影響評估結論，但非評估人(people)員執業水平和(and)能力所能評定估算的(of)有關事項（包括但不(No)限于(At)）：

1、至評估基準日，委托人(people)暨産權持有人(people)承諾，本次委評的(of)資産中無抵押、擔保、涉訟等可能影響評估結果的(of)重大(big)事項。但評估機構提請評估報告使用(use)者仍需不(No)依賴本報告而對委估資産的(of)抵押、擔保等情況作(do)出(out)獨立的(of)判斷。

至評估報告提出(out)之日，除上(superior)述事項外，評估人(people)員在(exist)本項目的(of)評估過程中沒有發現，且委托人(people)及産權持有人(people)也沒有提供有關可能影響評估結論并需要(want)明确揭示的(of)特别事項情況。

本次評估情況公示在(exist)上(superior)海大(big)學網站中上(superior)海上(superior)大(big)資産經營管理有限公司網頁進行。

本次公示時(hour)間：2018年5月11日—2018年5月17日

公示反饋意見收集方式：聯系人(people) 竺悠南 電話56331701   聯系郵箱zun001@tshu.edu.cn

評估資料公示地(land)點：廣延路234号 聯系人(people)：郭 力  聯系電話 13003190975

截止評估公示到(arrive)期日，未收到(arrive)任何相關反饋意見。